Le montant du PTZ+

Le domaine de l’immobilier est un domaine qui présente de nos jours un intérêt relativement décroissant, par rapport aux années antérieures. Ceci est dû aux coûts élevés auxquels il est soumis. Il est donc fondamental d’y trouver une solution adéquate pour rehausser le niveau d’intérêt de ce domaine pourvoyeur de ressources d’une part et de […]

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Le crédit à taux révisable

Un crédit à taux révisable est un prêt indexé sur un taux d’intérêt qui peut varier pendant la durée du prêt selon les conditions des marchés financiers. Le taux révisable fonctionne donc suivant un principe opposé à celui du taux fixe : il est reconsidéré assez régulièrement (et cette révision entraîne ainsi constamment le changement […]

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Les taux des prêts immobiliers

Pour établir les taux d’intérêts des prêts immobiliers, les banques tiennent principalement compte de trois facteurs. Il s’agit du coût de refinancement (qui représente le prix auquel elles acquièrent l’argent sur les marchés financiers), de la prime de risque et des frais de fonctionnement. À ces trois facteurs, il convient d’ajouter bien évidemment celui du […]

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Le crédit in fine

En ce qui concerne les prêts amortissables classiques, l’emprunteur doit verser des mensualités constituées par une partie du capital et des intérêts correspondant au capital restant dû. Dans le cas d’un crédit in fine en revanche, les mensualités à verser ne consistent qu’en intérêts sur le capital emprunté, lequel capital ne sera remboursé qu’au terme […]

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Le crédit relais

Un crédit relais est un prêt de transition. Il constitue une solution intéressante aux problèmes de trésorerie que l’on peut rencontrer lorsque l’on désire acquérir un nouveau logement en se servant de la vente d’un second bien immobilier, lorsque cette dernière n’est pas encore réalisée. Pour rendre une pareille transaction possible, l’établissement prêteur met à […]

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Scoring de l’emprunteur

Le scoring, le fameux mot que les banquiers ont souvent l’habitude d’utiliser surtout quand ils veulent vous refuser votre prêt. Il est la valeur du risque que représente votre emprunt pour la banque. Découvrons-le! Le scoring de l’emprunteur Après une analyse des taux d’endettement, les établissements prêteurs ou les banquiers estiment le projet en termes […]

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Taux d’endettement et capacité de financement

Le taux d’endettement et la capacité de financement sont des expressions qui reviennent souvent dans les critères à remplir afin d’obtenir un prêt. Que signifient-ils en réalité? Le taux d’endettement Le taux d’endettement est l’expression en pourcentage de la part des gains destinés aux remboursements d’un prêt immobilier. L’usage commun de ce taux est de […]

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