Prêts épargne logement

Votre banque met à votre disposition plusieurs produits d’épargne vous permettant de réaliser à terme votre projet immobilier. Au nombre de ceux-ci figurent le Crédit Epargne Logement (CEL) et le Plan Epargne Logement (PEL). Découvrez dans cet article les conditions vous donnant droit à ces prêts.

COMPARATIF DES CRÉDITS IMMOBILIER

Le CEL

Le dépôt initial à l’ouverture d’un Compte Epargne Logement (CEL) est de 300 euros minimum. Il ne nécessite aucuns frais d’ouverture. Par ailleurs, son solde créditeur est plafonné à 15.300 euros. Il n’est donc possible d’y faire que des dépôts de 75 euros maximum. Le CEL offre à son détenteur de nombreux avantages, mais le plus intéressant reste le prêt immobilier dont bénéficie le détenteur à terme, à condition de l’investir soit dans la construction de sa résidence principale ou dans le rachat de parts dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Pour bénéficier de ce prêt à terme, vous devez:

• Epargner sur une durée de 18 mois au moins ;
• Jumeler votre CEL à un Plan Epargne Logement (PEL) à la fin de la période d’épargne.

A la fin de la période d’épargne du PEL, vous pourrez bénéficier d’un prêt dont le montant est déterminé par les intérêts cumulés de votre épargne et auxquels est appliqué un coefficient fixe. Ce prêt est toutefois plafonné à 92.000 euros.

Voir notre article sur le prêt du CEL

Le PEL

Le Plan Epargne Logement (PEL) est un autre produit d’épargne vous permettant de jouir d’un prêt immobilier à terme. Il est généralement souscrit à la suite d’un CEL auquel il est jumelé. Il suit le principe d’un Dépôt A Terme (DAT) en ce sens qu’il est bloqué sur 4 ans. Il peut être prorogé à 10 ans.

Le prêt immobilier auquel vous donne droit la souscription au PEL se calcule sur la base des intérêts générés par votre épargne comme suit:

• L’on détermine le cumul des intérêts produits par votre épargne hormis la prime d’Etat ;
• Le cumul de ces intérêts est ensuite multiplié par un coefficient fixe de 2,5 ou de 1,5 selon que vous vous engagiez à investir le prêt dans la construction de votre résidence principale ou dans le rachat des parts d’une SCPI respectivement ;
• Enfin, on détermine le montant du prêt sur la base de la durée de votre épargne correspondant à ce cumul d’intérêts.

Voir notre article sur le prêt du PEL